El Ayuntamiento de Castelldefels
ha pedido oficialmente al Ministerio de Hacienda que rebaje los valores
catastrales de los bienes inmuebles de nuestra ciudad, lo que incidiría en los
impuestos municipales como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y en el
Impuesto sobre el Incremento de Valores de los Terrenos de Naturaleza Urbana,
conocido como “plusvalía municipal”. De aprobarse por parte del Ministerio la
propuesta municipal, los nuevos valores reducidos entrarían en vigor el 1 de
enero de 2016.
El consistorio ha remitido
la solicitud a la Dirección General del Catastro, en dependencia del Ministerio
de Hacienda y Administraciones Públicas, para la aplicación de coeficientes
reductores de los valores catastrales de los bienes inmuebles urbanos de
Castelldefels para el 2016. Dicha aplicación supondría un decremento necesario
para tratar de ajustar los valores de los inmuebles de la ciudad.
Esta rebaja podría hacer
descender el valor catastral aproximadamente en un 18%. Una rebaja que
afectaría a los diferentes impuestos municipales que se derivan del valor
catastral, es decir, tanto al Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IBI), como
al Impuesto sobre el Incremento de Valores de los Terrenos de Naturaleza
Urbana, conocido como “plusvalía municipal”. Pero además, la rebaja también
podría llegar a afectar a otros impuestos, especialmente al Impuesto sobre la
Renta de las Personas Físicas (IRPF), al Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y al Impuesto sobre Sucesiones y
Donaciones.
El Ayuntamiento puede
solicitar esta rebaja de coeficientes una vez que han pasado ya más de 5 años
desde la última revisión catastral y, siempre y cuando, se pongan de manifiesto
diferencias sustanciales entre los valores de mercado y lo que sirvieron de
base para la determinación de los valores catastrales vigentes.
Corresponde al Ministro de
Hacienda y Administraciones Públicas apreciar la concurrencia de los requisitos
anteriores, mediante orden ministerial que se publicará en el "Boletín
Oficial del Estado" con anterioridad al 30 de septiembre, en la que se
establecerá la relación de municipios concretos en los que resultarán de
aplicación los coeficientes que, en su caso, establezca la Ley de Presupuestos
Generales del Estado para el 2016.
